Jan Thiel is een kustwijk aan de zuidoostkust van Cura\u00e7ao, ten oosten van het historische centrum van Willemstad. De wijk combineert een strandcomplex, een lagune met flamingo’s en woonstraten, en ligt naast Caracasbaai en de baai Spaanse Water. Deze gids behandelt waar de wijk ligt, hoe het er is en wat de woningen kosten die worden aangeboden, op basis van onze eigen gegevens over het aanbod.<\/p>\n
Jan Thiel ligt aan de zuidkust, ten oosten van Punda en Pietermaai, de oudere wijken van het centrum van Willemstad. De kustlijn van Jan Thiel tot Oostpunt maakt deel uit van het Cura\u00e7ao Marine Park. Het strand van Caracasbaai, dat de Cura\u00e7ao Tourist Board onder Jan Thiel rekent, ligt er direct naast. Daarachter ligt het schiereiland Caracasbaai, tussen de Caribische Zee en Spaanse Water, een baai aan de zuidkust.<\/p>\n
Het eilandelijk ontwikkelingsplan noemt de Caracasbaaiweg als de belangrijkste toegangsweg voor het gebied Jan Thiel. Zonder auto kun je de bus van het openbaarvervoerbedrijf ABC nemen: lijn 6A Caracasbaai rijdt vanaf Punda en Pietermaai langs de zuidkust naar Mambo Beach, Caracas Bay en Jan Thiel. In Punda vertrekken de grote bussen bij de terminal bij het postkantoor aan de Waaigat; de app en de website van ABC hebben de actuele dienstregeling.<\/p>\n
De buslijn begint in het historische centrum van Willemstad. Punda, Otrobanda, Pietermaai en Scharloo vormen samen het Historic Area of Willemstad, een UNESCO-werelderfgoedlocatie. Wil je Jan Thiel vergelijken met wonen in de stad, bekijk dan onze pagina’s over de regio Willemstad<\/a> en over Otrobanda<\/a>.<\/p>\n Het gebied heeft drie duidelijk verschillende gezichten: een commerci\u00eble strandstrook, een natuurgebied rond de lagune en de baaien richting Caracasbaai en Spaanse Water.<\/p>\n Het schiereiland Caracasbaai heeft een andere geschiedenis. Het eilandelijk ontwikkelingsplan vermeldt dat het jarenlang als olieterminal is gebruikt en dat bodemverontreiniging moet worden onderzocht voordat er toeristische ontwikkeling plaatsvindt. Hetzelfde plan noemt Fort Beekenburg en het oude quarantainegebouw op het schiereiland als historische gebouwen die behouden moeten blijven.<\/p>\n Het eilandelijk ontwikkelingsplan van Cura\u00e7ao (Eilandelijk Ontwikkelingsplan Cura\u00e7ao, EOP) stamt uit 1995; de overheid publiceerde in januari 2026 een geconsolideerde tekst. Over Jan Thiel zegt het plan, samengevat:<\/p>\n Dit zijn de algemene doelen van het plan en geen uitspraak over een specifieke kavel. Controleer de bestemming van elke kavel of woning die je overweegt bij de planologische instantie of bij je notaris.<\/p>\n Op 6 oktober 2026 stonden er op RealEstatesCura\u00e7ao 53 woningen te koop in de wijk Jan Thiel en 15 te huur. Van de woningen die te koop stonden, hadden er 50 een gepubliceerde prijs. De mediane vraagprijs daarvan was ongeveer US$ 831.000.<\/p>\n Naar type bestonden de woningen die te koop stonden uit 14 villa’s, 12 woonhuizen, 12 appartementen, 2 kavels en 2 bedrijfspanden; de overige woningen hadden een ander of geen opgegeven type.<\/p>\n De bredere regio Jan Thiel biedt aan de onderkant van de markt een ander beeld. Van de 186 woningen die op 6 oktober 2026 op het hele eiland te koop stonden voor US$ 500.000 of minder, lagen er 29 in de regio Jan Thiel, met een mediane vraagprijs van US$ 301.388. De mediaan voor het hele eiland in die prijsklasse was US$ 346.000.<\/p>\n Alle prijzen zijn vraagprijzen zoals de makelaars ze publiceren, geen verkoopprijzen. Woningen zonder gepubliceerde prijs zijn niet meegenomen in de cijfers, en we combineren nooit prijzen van verschillende makelaars of huurperiodes.<\/p>\nHoe Jan Thiel is<\/h2>\n
\n
Wat het ontwikkelingsplan zegt over Jan Thiel<\/h2>\n
\n
Woningen in Jan Thiel: onze cijfers<\/h2>\n
Woningen te koop in Jan Thiel<\/h2><\/div><\/div>