{"id":7052,"date":"2026-10-25T02:32:58","date_gmt":"2026-10-25T01:32:58","guid":{"rendered":"https:\/\/realestatescuracao.com\/?p=7052"},"modified":"2026-10-27T14:21:25","modified_gmt":"2026-10-27T13:21:25","slug":"wonen-in-pietermaai-curacao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/realestatescuracao.com\/nl\/blog\/wonen-in-pietermaai-curacao\/","title":{"rendered":"Pietermaai, Willemstad: gerestaureerde herenhuizen en woningen te koop"},"content":{"rendered":"

Pietermaai is een van de vier historische stadsdelen van Willemstad, Cura\u00e7ao. De wijk dateert uit de 18e eeuw.<\/p>\n

Waar Pietermaai ligt en hoe je er komt<\/h2>\n

Pietermaai ligt in de hoofdstad Willemstad en maakt deel uit van het Historisch Gebied van Willemstad, Binnenstad en Haven. Dit gebied is een UNESCO-werelderfgoed dat 86 ha beslaat en wordt omringd door een bufferzone van 87 ha.<\/p>\n

De vier historische stadsdelen, waaronder Pietermaai, worden gescheiden door de open wateren van een natuurlijke haven. Deze diepwaterhaven is nog altijd een werkende haven en de toegangspoort tot de stad.<\/p>\n

<\/svg>Foto niet beschikbaar<\/span>\"WoonhuisNieuw<\/span><\/span><\/div>
US$ 195.531<\/span>Te koop<\/span><\/div>

Angsinghstraat 76, Pietermaai: Authentiek huis met 2 slaapkamers op loopafstand van Punda<\/h3>
Pietermaai \u00b7 Woonhuis<\/div>
2 slaapkamers<\/span><\/svg>2 slpk<\/span><\/span>1 badkamer<\/span><\/svg>1 badk<\/span><\/span><\/div>
<\/svg>Foto niet beschikbaar<\/span>\"AppartementNieuw<\/span><\/span><\/div>
vanaf US$ 875.000<\/span>Te koop<\/span><\/div>

Penthouse A & B<\/h3>
Pietermaai \u00b7 Appartement<\/div>
2 slaapkamers<\/span><\/svg>2 slpk<\/span><\/span>2 badkamers<\/span><\/svg>2 badk<\/span><\/span><\/div>

Wonen of verblijven in Pietermaai<\/h2>\n

Wie in Pietermaai woont, woont in een multiculturele gemeenschap die in drie eeuwen is gegroeid. De architectuur van de wijk weerspiegelt Europese stedenbouwkundige concepten, evenals stijlen uit Nederland en uit Spaanse en Portugese koloniale steden.<\/p>\n

Het Historisch Gebied van Willemstad is intact gebleven doordat de historische stadsstructuur uit de periode 1650-1800 bewaard is gebleven. In Pietermaai hebben particuliere ontwikkelingen plaatsgevonden, naast door de overheid geleide herstelprojecten in andere wijken zoals Otrobanda, Scharloo en Fleur de Marie.<\/p>\n

Sommige historische gebouwen in het gebied worden bedreigd door schade van klimaat en zout water en door achterstallig onderhoud door eigenaren. In andere delen van de stad, zoals Otrobanda en Scharloo, werden de historische wijken in de jaren 1960 doorsneden door een snelweg en in 1974 door toegangswegen voor de Koningin Julianabrug.<\/p>\n

Zoek je een woning, kijk dan op de pagina over Pietermaai<\/a> of bekijk de bredere regio Willemstad<\/a>.<\/p>\n

Woningen in Pietermaai: onze cijfers<\/h2>\n

Per 24 oktober 2026 stonden er bij RealEstatesCura\u00e7ao 17 actieve woningen en panden in Pietermaai. Daarvan stonden er 9 te koop en 8 te huur.<\/p>\n

Van de 9 woningen te koop hadden er 6 een gepubliceerde vraagprijs. De mediaan van deze 6 vraagprijzen was US$ 458.000. Dit zijn vraagprijzen zoals de makelaars ze publiceren, geen definitieve verkoopprijzen.<\/p>\n

Bij de huurwoningen hadden er 6 een gepubliceerde huurprijs per maand. De mediaan van deze 6 maandhuren was US$ 1.490.<\/p>\n

Onder de woningen te koop in Pietermaai waren op 24 oktober 2026 6 appartementen, 1 bedrijfspand en 1 ander object.<\/p>\n

<\/svg>Foto niet beschikbaar<\/span>\"WoonhuisNieuw<\/span><\/span><\/div>
US$ 195.531<\/span>Te koop<\/span><\/div>

Angsinghstraat 76, Pietermaai: Authentiek huis met 2 slaapkamers op loopafstand van Punda<\/h3>
Pietermaai \u00b7 Woonhuis<\/div>
2 slaapkamers<\/span><\/svg>2 slpk<\/span><\/span>1 badkamer<\/span><\/svg>1 badk<\/span><\/span><\/div>
<\/svg>Foto niet beschikbaar<\/span>\"AppartementNieuw<\/span><\/span><\/div>
vanaf US$ 875.000<\/span>Te koop<\/span><\/div>

Penthouse A & B<\/h3>
Pietermaai \u00b7 Appartement<\/div>
2 slaapkamers<\/span><\/svg>2 slpk<\/span><\/span>2 badkamers<\/span><\/svg>2 badk<\/span><\/span><\/div>

Je kunt alle actuele advertenties voor dit gebied bekijken op de locatiepagina van Pietermaai<\/a>.<\/p>\n

Beschermings- en ontwikkelingsregels<\/h2>\n

Omdat Pietermaai deel uitmaakt van het Historisch Gebied van Willemstad, gelden er specifieke beschermingsrichtlijnen. Vanaf het begin van de jaren 1990 zijn nieuwe organisaties voor monumentenzorg opgericht en procedures ingevoerd om de groei in het historische gebied in goede banen te leiden.<\/p>\n

Elke nieuwe ontwikkeling in deze wijk moet voldoen aan deze beschermingsprocedures om de integriteit van de historische stadsstructuur te behouden. Deze regels zijn bedoeld om het gebied te beschermen tegen milieuschade en ongecontroleerde ontwikkelingsdruk, met name vanuit de toeristische sector.<\/p>\n

Wat je controleert voordat je in Pietermaai koopt<\/h2>\n

Overweeg je een woning in Pietermaai, doe dan grondig onderzoek vooraf (due diligence). Gebruik daarbij de uitgebreide checklist voor het kopen van een woning op Cura\u00e7ao<\/a>.<\/p>\n

Pietermaai is een historische wijk: controleer dus of er specifieke beschermingseisen of beperkingen voor renovaties gelden. Het Historisch Gebied van Willemstad is UNESCO-werelderfgoed en ontwikkelingen moeten voldoen aan de beschermingsprocedures die sinds het begin van de jaren 1990 gelden. Ook zout water en het klimaat hebben invloed op het onderhoud van oudere gebouwen in dit gebied.<\/p>\n

RealEstatesCura\u00e7ao geeft geen juridisch, fiscaal of beleggingsadvies. Heb je specifieke vragen over de koopovereenkomst of de rol van de notaris, raadpleeg dan een gekwalificeerde advocaat, belastingadviseur of notaris op Cura\u00e7ao<\/a>.<\/p>\n

Veelgestelde vragen<\/h2>\n

Wat is de onroerendezaakbelasting in Pietermaai?<\/h3>\n

Eigenaren van onroerend goed betalen onroerendezaakbelasting (OZB), die op 1 januari 2014 de grondbelasting verving. Meer hierover lees je in het artikel over de jaarlijkse onroerendezaakbelasting (OZB) op Cura\u00e7ao<\/a>.<\/p>\n

Is Pietermaai een beschermd gebied?<\/h3>\n

Ja, Pietermaai is een van de vier historische stadsdelen die samen het Historisch Gebied van Willemstad, Binnenstad en Haven vormen. Dit gebied staat op de UNESCO-werelderfgoedlijst en ontwikkelingen moeten voldoen aan de beschermingsprocedures die sinds het begin van de jaren 1990 gelden.<\/p>\n

Wie is verantwoordelijk voor de onroerendezaakbelasting op erfpachtgrond?<\/h3>\n

Volgens de Belastingdienst Cura\u00e7ao betaalt de erfpachter de belasting over de waarde van het gebouw als dat gebouw op erfpachtgrond van de Regering van Cura\u00e7ao staat.<\/p>\n

Hoe wordt de onroerendezaakbelasting berekend?<\/h3>\n

De onroerendezaakbelasting (OZB) is gebaseerd op de waarde in het economische verkeer. Er geldt een schijventarief, en de definitieve aanslag moet binnen 2 maanden na de dagtekening worden betaald.<\/p>\n

Bronnen<\/h2>\n