Vastgoed Curaçao

Funda toont geen woningaanbod van Curaçao. Wat er het dichtst bij komt, zijn sites die het aanbod van veel makelaars samenbrengen. RealEstatesCuraçao is zo'n onafhankelijk woningportaal: nu 1.064 woningen te koop en 361 te huur van 42 makelaars en ontwikkelaars, elke nacht gecontroleerd, met bij elke woning de makelaar en een directe link naar diens advertentie. Zoeken is gratis, in het Nederlands en het Engels. Andere sites met aanbod van meerdere makelaars zetten we naast elkaar in onze vergelijking van woningsites.

Geen enkele site kan beloven dat elk huis op het eiland erop staat: niet elke makelaar zet alles online, en particuliere verkoop staat vaak nergens. RealEstatesCuraçao leest elke nacht de websites van 42 makelaars en ontwikkelaars en toont hun woningen op één plek. Welke makelaars dat zijn, met per makelaar het actuele aanbod, zie je op alle makelaars. Mis je een makelaar? Laat het ons weten.

De mediane vraagprijs van de woningen te koop met een gepubliceerde prijs op RealEstatesCuraçao is US$ 685.000 (stand 30 oktober 2026): de helft vraagt minder, de helft meer. Per regio: Regio Jan Thiel US$ 950.000; Regio Banda Abou US$ 698.324; Regio Willemstad US$ 689.750; Regio Blue Bay & Piscadera US$ 751.478; Regio Mambo Beach US$ 535.752; Regio Santa Rosa US$ 437.212; Regio Hato US$ 367.598. Het gaat om vraagprijzen zoals de makelaars ze publiceren, geen verkoopprijzen; appartementen en kavels tellen mee. Zie alle woningen te koop of de cijfers per wijk.

Nu staan er 1.064 woningen te koop en 361 te huur op RealEstatesCuraçao, van 42 makelaars en ontwikkelaars. We controleren hun websites elke nacht. Bekijk te koop, te huur of alle makelaars.

Ja. Een woning kopen op Curaçao gaat op dezelfde manier of je nu op het eiland woont of in het buitenland. De overdracht loopt via een notaris, die het eigendom en eventuele inschrijvingen controleert en de akte laat inschrijven in de openbare registers. Financiering voor niet-ingezetenen kan anders zijn dan voor inwoners; vraag een geldverstrekker daarom vroeg. Lees wat de notaris doet.

Koper en verkoper komen eerst een prijs overeen en tekenen meestal een voorlopige koopovereenkomst, met een waarborgsom op een rekening van de notaris. De notaris controleert daarna de eigendom en eventuele ingeschreven lasten, stelt de akte van overdracht op, int de overdrachtsbelasting en schrijft de getekende akte in de openbare registers in. Zonder notaris kan de overdracht niet rechtsgeldig worden afgerond. Onze koopgids loopt elke stap door.

De grootste post is de overdrachtsbelasting: 4% van de koopprijs of van de waarde in het register, als die hoger is. Daarnaast betaal je de notaris en eventueel de makelaar; daarvoor bestaat geen vast wettelijk tarief, dus vraag vooraf een offerte. Meer in onze gids over de kosten koper.

Er zijn twee belastingen. De overdrachtsbelasting betaal je eenmalig bij de akte: 4% van de koopprijs of van de waarde in het register, als die hoger is, meestal door de koper via de notaris. Daarna volgt jaarlijks de onroerendezaakbelasting (OZB), die wordt geheven over de waarde van de woning bij degene die op 1 januari de geregistreerde eigenaar is. Onze gids over de overdrachtsbelasting legt beide uit.

Makelaars publiceren in US-dollars, euro's of Caribische guldens (XCG). De Caribische gulden is sinds 31 maart 2025 het wettig betaalmiddel en staat vast op 1,79 per US-dollar. In de overzichten rekenen we om naar US$ om te kunnen vergelijken; op elke woning zie je ook de prijs zoals de makelaar die publiceert.

Nee. RealEstatesCuraçao is een onafhankelijk woningportaal: we verkopen geen woningen en rekenen woningzoekers niets. Bij elke woning staat welke makelaar hem aanbiedt, met een directe link naar de advertentie op de website van die makelaar. Voor een bezichtiging of een bod neem je rechtstreeks contact op met de makelaar. Zie hoe het werkt.

We lezen de websites van de makelaars elke nacht. Nieuwe woningen en prijswijzigingen staan er dezelfde dag op; woningen die de makelaar als verkocht of verhuurd markeert, krijgen dat label. Een tijdelijke storing bij een makelaar tonen we nooit als verkocht.

Ja. Met een gratis zoekalert krijg je één keer per week de nieuwe woningen die bij je zoekopdracht passen. Met Premium Search Alerts krijg je dagelijks een mail, voor minder dan $0,99 per dag. Stel je zoekalert in.