- Koopgids
Verhuizen naar Curaçao: een praktische checklist
- RealEstatesCuraçao
- 5 min. leestijd
Redactioneel · geschreven door RealEstatesCuraçao
Op deze pagina9 secties
Op deze pagina9 secties
Verhuizen naar Curaçao brengt verschillende administratieve, juridische en financiële stappen met zich mee. Deze gids biedt een praktische checklist die je helpt de overgang te regelen, van het aanvragen van de juiste verblijfsvergunning tot inzicht in lokale belastingen en woonmogelijkheden.
Verblijfsvergunningen en legale toegang
Om op Curaçao te wonen, heb je een verblijfsvergunning nodig. Je kunt een aanvraag voor een vergunning of verklaring indienen bij de afdeling Toelating. De vereisten en het type vergunning dat je nodig hebt, hangen af van je nationaliteit en het doel van je verblijf.
Er gelden specifieke regels, afhankelijk van je nationaliteit:
- Personen met de Nederlandse of Amerikaanse nationaliteit volgen een andere aanvraagprocedure.
- Kinderen van een Nederlander die op Curaçao zijn geboren, moeten een specifiek verzoek indienen.
- Consulair personeel, militairen en uitgezonden personeel volgen aparte procedures.
Heb je een buitenlandse nationaliteit, dan moet je een verzoek voor een verblijfsvergunning indienen. Zodra er een positieve beslissing is genomen, maak je een afspraak om je vergunning op te halen. Wil je als toerist langer blijven voordat je vergunning definitief is, dan kun je een verzoek om verlenging indienen.
Zorgverzekering en sociale zekerheid
Sinds 1 februari 2013 is de basisverzekering ziektekosten (BVZ) verplicht voor alle inwoners van Curaçao. Dit stelsel wordt beheerd door de Sociale Verzekeringsbank (SVB) en biedt iedereen op dezelfde manier toegang tot gezondheidszorg.
De BVZ dekt verschillende medische behoeften, waaronder:
- Opname en verblijf in het ziekenhuis in de 3e klasse, inclusief verpleging, specialistische zorg en farmaceutische zorg.
- Verloskundige zorg voor moeder en kind.
- Farmaceutische zorg voor geneesmiddelen die zijn voorgeschreven door een arts of tandarts, mits ze niet op de negatieve lijst van de SVB staan. Er geldt een eigen bijdrage van 1 Caribische gulden (XCG) per receptregel.
Bepaalde groepen zijn uitgesloten van de BVZ. Hieronder vallen personen met een particuliere verzekering die minstens dezelfde dekking biedt als de BVZ en personen die op grond van internationale overeenkomsten zijn vrijgesteld. Ook personen die een vergunning tot tijdelijk verblijf nodig hebben om tot Curaçao te worden toegelaten, zijn uitgesloten.
Tandheelkundige zorg is beschikbaar voor personen onder de 18 jaar, gepensioneerden en personen die kunnen aantonen dat ze minder dan XCG 12.000 per jaar verdienen.
Een woning vinden op Curaçao
Afhankelijk van je budget en levensstijl kun je kiezen tussen huren en kopen. Per 20 oktober 2026 stonden er 1.286 actieve woningen op RealEstatesCuraçao: 945 te koop en 341 te huur.
Voor wie wil kopen, bestaat het aanbod uit verschillende woningtypes. Per 20 oktober 2026 waren dat 241 appartementen, 203 villa’s, 199 huizen en 131 kavels. Op basis van 793 woningen met een gepubliceerde vraagprijs per 20 oktober 2026 was de mediane vraagprijs US$ 645.000. De middelste helft van deze vraagprijzen lag tussen US$ 395.000 en US$ 989.000.
Huurprijzen verschillen per locatie en grootte. Per 20 oktober 2026 was de mediane maandhuur voor 268 woningen US$ 1.840. De middelste helft van deze maandhuurprijzen lag tussen US$ 1.340 en US$ 2.570.
Belastingen en overdrachtskosten
Bij de aankoop van onroerend goed op Curaçao betaal je overdrachtsbelasting. Deze belasting bedraagt 4% van de waarde van het onroerend goed. De waarde is doorgaans gebaseerd op de afgesproken koopprijs of op een waardering die partijen zijn overeengekomen of die de notaris heeft vastgesteld.
Eigenaren van onroerend goed zijn daarnaast jaarlijks onroerendezaakbelasting (OZB) verschuldigd. Deze belasting vervangt de eerdere grondbelasting en is gebaseerd op de economische waarde van het onroerend goed. Een definitieve OZB-aanslag moet binnen 2 maanden na de dagtekening worden betaald.
Koop je grond, houd er dan rekening mee dat op sommige kavels erfpacht kan rusten. Staat een gebouw op grond die eigendom is van de Regering van Curaçao, dan is de erfpachter verantwoordelijk voor de OZB over de waarde van het gebouw.
Juridische procedures en valuta
De notaris speelt een centrale rol bij de overdracht van onroerend goed: hij verzorgt de juridische documenten en zorgt ervoor dat de transactie correct wordt vastgelegd. Meer over deze stappen lees je in onze gids over onroerend goed kopen op Curaçao als buitenlander.
Wat de valuta betreft: de Caribische gulden (XCG) is sinds 31 maart 2025 het wettige betaalmiddel. Deze verving de Nederlands-Antilliaanse gulden (ANG). De Caribische gulden is gekoppeld aan de Amerikaanse dollar tegen een vaste wisselkoers van US$ 1 = 1,79.
Woningen per budget
Woningen te koop op Curaçao per budget
Vraagprijzen in US$, precies zoals elke makelaar ze publiceert. Kies een budget om de nieuwste woningen in die prijsklasse te zien.
Klimaat en omgeving
Curaçao heeft het hele jaar door een warm klimaat. Op basis van klimatologische gegevens van de luchthaven Hato over de periode 1991-2020 bedraagt de gemiddelde jaartemperatuur 28,1°C. De hoogste gemiddelde maximumtemperaturen komen voor in augustus (32,8°C) en september (33,0°C).
Regen valt het vaakst in het laatste deel van het jaar. November is de natste maand, met gemiddeld 141,0 mm neerslag, terwijl mei de droogste maand is met gemiddeld 15,3 mm.
Wanneer professioneel advies inwinnen
Verhuizen en onroerend goed kopen op Curaçao brengt juridische en financiële kwesties met zich mee. Raadpleeg de volgende professionals voor specifiek advies:
- Notaris: Onmisbaar bij elke overdracht van onroerend goed, voor het raadplegen van het kadaster (Kadaster) en het opstellen van de koopovereenkomst.
- Advocaat: Voor hulp bij bezwaar of beroep tegen een beslissing over een verblijfsvergunning, bezwaren bij de Toelating of complexe contractgeschillen.
- Belastingadviseur: Om te begrijpen welke belastingverplichtingen voor jou gelden en hoe de overdrachtsbelasting of de jaarlijkse onroerendezaakbelasting (OZB) in jouw situatie wordt toegepast.
Veelgestelde vragen
Heb ik een verblijfsvergunning nodig om op Curaçao te wonen?
Ja, je hebt een verblijfsvergunning nodig om op Curaçao te verblijven. Je kunt een aanvraag voor een vergunning of verklaring indienen bij de afdeling Toelating. De vereisten hangen af van je nationaliteit en het doel van je verblijf.
Wat is de officiële munteenheid op Curaçao?
De officiële munteenheid is de Caribische gulden (XCG), die op 31 maart 2025 wettig betaalmiddel werd. Deze is gekoppeld aan de Amerikaanse dollar tegen een vaste wisselkoers van US$ 1 = 1,79.
Hoe hoog is de overdrachtsbelasting?
De overdrachtsbelasting bedraagt 4% van de waarde van het onroerend goed. Deze waarde is doorgaans gebaseerd op de afgesproken koopprijs of op een taxatie.
Is een zorgverzekering verplicht voor inwoners?
Ja, sinds 1 februari 2013 is de basisverzekering ziektekosten (BVZ) verplicht voor alle inwoners van Curaçao. Deze wordt beheerd door de Sociale Verzekeringsbank (SVB).
Bronnen
- Toelating, Immigratiedienst Curaçao (geraadpleegd op 20 oktober 2026).
- Vergunning en verklaring, Toelating Curaçao (geraadpleegd op 20 oktober 2026).
- Basisverzekering ziektekosten (BVZ), Sociale Verzekeringsbank (SVB) Curaçao (geraadpleegd op 20 oktober 2026).
- Overdrachtsbelastingverordening 1908, Lokale wet- en regelgeving, overheid.nl (geraadpleegd op 20 oktober 2026).
- Introductie Onroerendezaakbelasting (OZB), Belastingdienst Curaçao (geraadpleegd op 20 oktober 2026).
- Caribische gulden, Centrale Bank van Curaçao en Sint Maarten (caribbean-guilder.com) (geraadpleegd op 20 oktober 2026).
- Samenvatting van klimatologische gegevens, luchthaven Hato, 1991-2020, Meteorologische Dienst Curaçao (geraadpleegd op 20 oktober 2026).
- RealEstatesCuraçao, actieve woningen op het portaal, gemeten op 20 oktober 2026 (onze gegevens).
Gerelateerde gebieden
Ontdek de regio’s van Curaçao
