- Koopgids
Met pensioen naar Curaçao: verblijf, penshonadoregeling en waar je woont
- RealEstatesCuraçao
- 8 min. leestijd
Redactioneel · geschreven door RealEstatesCuraçao
Op deze pagina10 secties
Op deze pagina10 secties
Met pensioen gaan op Curaçao roept drie praktische vragen op: welk verblijfsdocument je nodig hebt, hoe de bijzondere belastingregeling voor gepensioneerden werkt en waar en hoe je gaat wonen als je er eenmaal bent. Deze gids beantwoordt ze in die volgorde, op basis van de gepubliceerde regels van de Toelatingsorganisatie, de Belastingdienst en de Sociale Verzekeringsbank. Controleer je eigen situatie bij hen of bij een adviseur voordat je je vastlegt.
Verblijf: vergunning of verklaring
Aanvragen gaan naar de Toelatingsorganisatie (Admission Office) van het Ministerie van Justitie. Welk document je nodig hebt, hangt af van je nationaliteit.
- Nederlanders en Amerikanen vragen een Verklaring van Rechtswege aan (toelating van rechtswege) met als doel rentenier/gepensioneerd. De Toelatingsorganisatie behandelt Amerikanen op dezelfde manier als Nederlanders, in navolging van een uitspraak van het Gemeenschappelijk Hof van Justitie uit 2014.
- Alle andere nationaliteiten vragen een verblijfsvergunning aan met als doel "gepensioneerd" (of "rentenier", als je van rente of vermogen leeft).
Wat de vergunning voor gepensioneerden vereist
Voor een eerste aanvraag met als doel gepensioneerd noemt de Toelatingsorganisatie deze documenten:
- bewijs van betaling van de leges;
- het volledig ingevulde en ondertekende originele aanvraagformulier;
- een kopie van elk geldig paspoort dat je hebt;
- een kopie van je geboorteakte, niet ouder dan een jaar (afhankelijk van het land gelegaliseerd of met apostille; EU-landen zijn vrijgesteld);
- een origineel bewijs van goed gedrag van je laatste woonplaats, niet ouder dan drie maanden;
- een originele bankverklaring dat je over voldoende financiële middelen beschikt om jezelf en je gezin te onderhouden;
- als je gebruik gaat maken van de penshonadoregeling (zie hieronder): een originele verklaring van een lokaal gevestigde accountant of accountantskantoor.
De pagina vermeldt geen vast minimuminkomen voor de aanvrager zelf. Wel staan er standaardbedragen voor gezinsleden die met je meekomen: voor een partner moet de aanvrager minimaal XCG 3.000 bruto per maand aantonen (XCG 1.500 wanneer het gezin zich voegt bij een Nederlandse burger), plus XCG 250 tot 500 per kind, afhankelijk van de leeftijd. Vraag de Toelatingsorganisatie wat zij in jouw geval verwacht.
Leges en termijnen
- Eerste aanvraag voor een vergunning: XCG 635. Verlenging of wijziging: XCG 615. De Verklaring van Rechtswege voor gepensioneerden: XCG 615.
- De leges betaal je vóór je de aanvraag indient, bij Maduro & Curiel’s Bank, met het betalingsopdracht van de Toelatingsorganisatie.
- De Toelatingsorganisatie heeft vier maanden de tijd om te beslissen. Bij een eerste aanvraag voor een vergunning moet je de beslissing in het buitenland afwachten.
- Na een negatieve beslissing heb je zes weken om bezwaar te maken. Een verlenging kun je indienen vanaf vier maanden voordat de vergunning verloopt.
De bedragen staan in Caribische guldens. De Centrale Bank van Curaçao en Sint Maarten hanteert de koers US$1 = 1,79, dus XCG 635 is ongeveer US$ 355.
De penshonadoregeling
De penshonadoregeling is een belastingregime van de Belastingdienst Curaçao voor mensen van 50 jaar of ouder die naar het eiland verhuizen en inkomsten uit het buitenland ontvangen. De regeling staat los van de verblijfsvergunning: de Toelatingsorganisatie verwijst vragen daarover door naar het Ministerie van Financiën.
Volgens de Belastingdienst zijn de voorwaarden:
- je bent 50 jaar of ouder;
- je hebt minstens 60 aaneengesloten maanden buiten Curaçao gewoond;
- je vraagt binnen twee maanden na je inschrijving in het bevolkingsregister bij de inspecteur de penshonadostatus aan;
- binnen 18 maanden na inschrijving heb je een woning voor eigen gebruik met een waarde van minstens ANG 450.000, die niet verhuurd mag worden (of een beschermd monument van die waarde, dat maximaal vier maanden per twaalf maanden verhuurd mag worden);
- noch jij, noch je partner werkt als werknemer, zelfstandige of anderszins op Curaçao (met beperkte uitzonderingen).
Kwalificerend buitenlands inkomen, zoals pensioenen, buitenlandse dividenden en rente, wordt dan belast tegen 10%. Je kunt er ook voor kiezen een vast buitenlands inkomen van ANG 500.000 aan te geven, dat tegen het normale tarief wordt belast; met die optie kun je geen gebruikmaken van de regels ter voorkoming van dubbele belasting uit de belastingregeling tussen Nederland en Curaçao. Als je begint met de optie van 10%, kun je pas na drie jaar overstappen.
De status kan vervallen: inkomen uit werk op Curaçao in een jaar doet de status voor dat jaar vervallen, en bij twee van zulke jaren achter elkaar eindigt ze. Ook twee opeenvolgende jaren met te late of onvolledige belastingaangiften, of meer dan zes maanden zonder kwalificerende woning, maken een einde aan de status. Penshonado’s betalen nog steeds de premies voor de BVZ en de AVBZ en, afhankelijk van de leeftijd, de premies voor de AOV en de AWW.
De pagina van de Belastingdienst noemt de bedragen in Nederlands-Antilliaanse guldens (ANG). De Caribische gulden verving die op 31 maart 2025 tegen een koers van 1:1, dus ANG 450.000 is gelijk aan XCG 450.000, ofwel ongeveer US$ 251.000. De pagina is voor het laatst bijgewerkt in 2023, dus controleer de actuele voorwaarden bij de Belastingdienst of een belastingadviseur.
Ziektekostenverzekering
Sinds 1 februari 2013 kent Curaçao een basisverzekering ziektekosten (BVZ) voor inwoners, uitgevoerd door de Sociale Verzekeringsbank (SVB). De SVB noemt groepen die niet verzekerd zijn, waaronder mensen die alleen met een verblijfsvergunning op grond van artikel 6 van de toelatingsregeling kunnen worden toegelaten. Kom je met een verblijfsvergunning, houd dan rekening met een particuliere ziektekostenverzekering en bevestig je positie bij de SVB en je verzekeraar voordat je verhuist. Ook Nederlanders en Amerikanen die van rechtswege zijn toegelaten, doen er goed aan hun status bij de SVB na te gaan.
Klimaat
De Meteorologische Dienst van Curaçao publiceert 30-jarige gemiddelden (1991–2020) voor Hato Airport:
- gemiddelde luchttemperatuur 28,1 °C, van 26,7 °C in januari tot 29,3 °C in september;
- gemiddelde maximumtemperatuur overdag tussen 30,0 °C (januari) en 33,0 °C (september);
- ongeveer 570 mm regen per jaar, het meeste van oktober tot januari; november is de natste maand (141 mm) en van februari tot juni valt telkens minder dan 25 mm;
- gemiddelde relatieve luchtvochtigheid van 77,7%, met een constante oostenwind van gemiddeld 11,4 knopen.
Voor een woning waarin je het hele jaar woont, zijn schaduw, ventilatie en airconditioning daarom praktische punten om bij een bezichtiging te controleren.
Kiezen waar je gaat wonen
Per 6 oktober 2026 staan er op het portaal 864 actieve woningen, waarvan 599 te koop; van die 533 hebben een gepubliceerde prijs. Van de woningen met een prijs worden er 186 aangeboden voor US$ 500.000 of minder, met een mediane vraagprijs van US$ 346.000. Per regio (aantal en mediane vraagprijs):
- Regio Willemstad: 37 woningen, mediaan US$ 384.000
- Regio Santa Rosa: 35 woningen, mediaan US$ 323.000
- Regio Jan Thiel: 29 woningen, mediaan US$ 301.388
- Regio Banda Abou: 28 woningen, mediaan US$ 215.084
- Regio Blue Bay & Piscadera: 21 woningen, mediaan US$ 389.000
- Regio Hato: 19 woningen, mediaan US$ 356.983
- Regio Mambo Beach: 10 woningen, mediaan US$ 354.609
- overige gebieden: 7 woningen
Onder de woningen in deze prijsklasse zijn 51 woonhuizen, 48 appartementen, 39 kavels, 7 villa’s, 2 bedrijfspanden en 1 rijwoning. De prijzen zijn vraagprijzen zoals elke makelaar ze publiceert, geen verkoopprijzen, en woningen zonder gepubliceerde prijs blijven buiten beschouwing. Vergelijk gebieden op de pagina met locaties of stel je eigen filters in bij zoeken.
Appartementen tot US$ 400.000, de laagste prijs eerst, voor een woning met minder onderhoud:
Woningen per budget
Woningen te koop op Curaçao per budget
Vraagprijzen in US$, precies zoals elke makelaar ze publiceert. Kies een budget om de nieuwste woningen in die prijsklasse te zien.
Kopen of huren
Noch de vereisten voor de vergunning voor gepensioneerden, noch die voor de Verklaring van Rechtswege noemen eigendom van een woning als voorwaarde. Eigendom is wel van belang voor de penshonadoregeling, die binnen 18 maanden na inschrijving een kwalificerende woning voor eigen gebruik vereist en niet toestaat dat je die verhuurt.
Als je eerst huurt, kun je een wijk een heel jaar uitproberen, inclusief de nattere maanden, voordat je koopt. Als je koopt, staan de stappen, de rol van de notaris en de kosten in onze gids over een woning kopen op Curaçao als niet-ingezetene. Eigenaren betalen bovendien jaarlijks onroerendezaakbelasting (OZB); de Belastingdienst publiceert de regels en tarieven.
Huurwoningen die nu op het portaal staan:
Huurperioden kunnen per advertentie verschillen, controleer de periode dus altijd op de eigen pagina van de makelaar. Je kunt alle huurwoningen bekijken bij woningen te huur en nieuwbouwprojecten bij projecten.
Wanneer je professioneel advies nodig hebt
- Immigratieadvocaat of de Toelatingsorganisatie: welk document voor jou geldt, wat als voldoende middelen telt en wat er voor gezinsleden geldt.
- Belastingadviseur of lokale accountant: of de penshonadoregeling bij je inkomen past, welke optie je kiest en de accountantsverklaring voor de vergunningsaanvraag.
- Notaris: de aankoop, de akte en de inschrijving van een woning.
- Verzekeraar en de SVB: je ziektekostendekking, voordat je de verzekering in je thuisland opzegt.
Veelgestelde vragen
Kunnen Amerikanen met pensioen naar Curaçao?
Ja. De Toelatingsorganisatie laat Amerikanen op dezelfde grondslag toe als Nederlanders, via een Verklaring van Rechtswege met als doel rentenier/gepensioneerd (leges XCG 615).
Hoeveel inkomen heb ik nodig om met pensioen naar Curaçao te gaan?
De Toelatingsorganisatie vraagt een originele bankverklaring waaruit blijkt dat je jezelf en je gezin kunt onderhouden. Zij publiceert standaardbedragen voor gezinsleden (bijvoorbeeld minimaal XCG 3.000 bruto per maand voor een partner die zich voegt bij een buitenlander), maar geen vast bedrag voor de aanvrager alleen.
Moet ik een woning kopen om met pensioen naar Curaçao te gaan?
Niet voor de verblijfsvergunning, volgens de gepubliceerde vereisten. Voor de penshonadoregeling moet je binnen 18 maanden na inschrijving een woning voor eigen gebruik bezitten met een waarde van minstens ANG/XCG 450.000.
Is de gezondheidszorg gedekt voor gepensioneerden?
De basisverzekering (BVZ) dekt inwoners, maar de SVB sluit mensen uit die alleen met een verblijfsvergunning kunnen worden toegelaten. Kom je met een verblijfsvergunning, regel dan een particuliere verzekering en bevestig je positie bij de SVB.
Disclaimer. RealEstatesCuraçao is een onafhankelijk portaal en verkoopt geen woningen. Deze gids bevat algemene informatie en is geen juridisch, fiscaal of beleggingsadvies. Regels en tarieven veranderen; controleer ze bij de Toelatingsorganisatie, de Belastingdienst, een notaris of een adviseur.
Bronnen
- Rentier/Retired (residence permit), Admission Office Curaçao (Immigratiedienst), geraadpleegd op 6 oktober 2026
- Rentier/Retired (Declaration Van Rechtswege), Admission Office Curaçao, geraadpleegd op 6 oktober 2026
- Van Rechtswege, Admission Office Curaçao, geraadpleegd op 6 oktober 2026
- Permit and declaration, Admission Office Curaçao, geraadpleegd op 6 oktober 2026
- Admission Office (home page), Admission Office Curaçao, geraadpleegd op 6 oktober 2026
- Penshonadoregeling, Belastingdienst Curaçao, geraadpleegd op 6 oktober 2026
- Onroerendezaakbelasting (OZB), Belastingdienst Curaçao, geraadpleegd op 6 oktober 2026
- Basisverzekering ziektekosten (BVZ), Sociale Verzekeringsbank Curaçao, geraadpleegd op 6 oktober 2026
- Summary of climatological data, Hato Airport, 1991–2020, Meteorologische Dienst Curaçao, geraadpleegd op 6 oktober 2026
- Caribbean guilder: frequently asked questions, Centrale Bank van Curaçao en Sint Maarten, geraadpleegd op 6 oktober 2026
- RealEstatesCuraçao-woninggegevens: actieve woningen op het portaal op 6 oktober 2026, vraagprijzen zoals gepubliceerd door makelaars, woningen zonder gepubliceerde prijs uitgesloten
Gerelateerde gebieden
Ontdek de regio’s van Curaçao
