- Wijken
Beste stranden van Curaçao en waar je in de buurt woont
- RealEstatesCuraçao
- 4 min. leestijd
Redactioneel · geschreven door RealEstatesCuraçao
Op deze pagina7 secties
Op deze pagina7 secties
Curaçao is een eiland in het Caribisch gebied. Er zijn verschillende soorten woningen te vinden, waaronder woonhuizen, villa’s en appartementen.
Waar Curaçao ligt en hoe je je verplaatst
Curaçao ligt in het Caribisch gebied. Het gebruikte bronmateriaal bevat geen concrete afstanden tussen locaties of gegevens over vervoer; voor informatie over je verplaatsen over het eiland kun je contact opnemen met een lokale dienstverlener of overheidsinstantie.
Hoe het is om er te wonen of te verblijven
Wonen op Curaçao betekent toegang tot verschillende strandgebieden en woonwijken. Bewoners kunnen kiezen uit verschillende regio’s, zoals Regio Jan Thiel, Regio Banda Abou, Regio Blue Bay & Piscadera, Regio Hato, Regio Mambo Beach en Regio Santa Rosa.
De woningmarkt bestaat uit verschillende woningtypen. Per 15 oktober 2026 stonden er 1.110 actieve advertenties op het portaal van RealEstatesCuraçao, waarvan 791 te koop en 319 te huur. Onder de woningen te koop zijn 188 woonhuizen, 187 villa’s, 179 appartementen en 74 kavels. Wie op zoek is naar een woning met uitzicht op zee, vindt in meerdere regio’s woningen met zeezicht.
Eigenaren van onroerend goed betalen een jaarlijkse belasting, de onroerendezaakbelasting (OZB). Deze belasting verving op 1 januari 2014 de eerdere grondbelasting. De OZB is gebaseerd op de waarde van het onroerend goed in het economische verkeer, en voor de berekening wordt een schijventarief gebruikt. Als een gebouw staat op erfpachtgrond van de Regering van Curaçao, is de huurder van de grond verantwoordelijk voor het betalen van de belasting over de waarde van het gebouw. Er gelden bepaalde vrijstellingen voor natuurgebieden die voor het publiek toegankelijk zijn en voor sportaccommodaties van de overheid of van instellingen zonder winstoogmerk.
Meer informatie over woonmogelijkheden vind je door alle gebieden te bekijken of alle woningen te koop. Ben je geïnteresseerd in nieuwbouwprojecten, bekijk dan de nieuwbouwprojecten.
Woningen op Curaçao: onze cijfers
Per 15 oktober 2026 stonden er bij RealEstatesCuraçao 1.110 actieve woningen en panden. Dit totaal omvat 791 woningen te koop en 319 te huur. Alle prijzen zijn vraagprijzen zoals de makelaars ze publiceren.
Van de 791 woningen te koop had er 692 een gepubliceerde vraagprijs. De mediaan van deze prijzen was US$ 695.000, en de helft van de vraagprijzen lag tussen US$ 384.000 en US$ 1.114.000.
Bij de huurwoningen hadden 246 advertenties per 15 oktober 2026 een gepubliceerde huurprijs per maand. De mediane maandhuur was US$ 1.870, en de helft van deze maandhuren lag tussen US$ 1.340 en US$ 2.700.
Meer informatie over verschillende wijken vind je op de pagina alle gebieden.
Woningen met zeezicht
Per 15 oktober 2026 waren er 24 actieve advertenties voor woningen te koop met zeezicht. De mediaan van de 22 gepubliceerde vraagprijzen voor deze woningen was US$ 1.256.000, en de helft van de vraagprijzen lag tussen US$ 443.000 en US$ 1.947.000.
Deze woningen zijn verspreid over meerdere regio’s met uiteenlopende mediane prijzen:
- Regio Jan Thiel: US$ 2.522.000 (op basis van 8 gepubliceerde prijzen)
- Regio Banda Abou: US$ 1.448.000 (op basis van 6 gepubliceerde prijzen)
- Regio Mambo Beach: US$ 1.114.000 (op basis van 1 gepubliceerde prijs)
- Regio Blue Bay & Piscadera: US$ 441.000 (op basis van 5 gepubliceerde prijzen)
- Regio Santa Rosa: US$ 370.000 (op basis van 1 gepubliceerde prijs)
- Regio Hato: 1 advertentie beschikbaar
Woningen per budget
Woningen te koop op Curaçao per budget
Vraagprijzen in US$, precies zoals elke makelaar ze publiceert. Kies een budget om de nieuwste woningen in die prijsklasse te zien.
Wat je controleert voordat je hier koopt
Wie overweegt een woning op Curaçao te kopen, moet verschillende financiële en administratieve punten nagaan. Potentiële kopers moeten rekening houden met de onroerendezaakbelasting (OZB), een jaarlijkse belasting op onroerend goed op basis van de economische waarde van de woning. Het is ook belangrijk vast te stellen of een gebouw op erfpachtgrond van de Regering van Curaçao staat, want dan is de huurder van die grond verantwoordelijk voor de belasting over de waarde van het gebouw.
Kopers moeten ook de belastinghistorie van de woning nagaan, aangezien een definitieve OZB-aanslag binnen twee maanden na de dagtekening betaald moet worden. Omdat RealEstatesCuraçao geen juridisch, fiscaal of beleggingsadvies geeft, raadpleeg je een notaris, advocaat of belastingadviseur om een due diligence uit te voeren en de specifieke vereisten voor jouw aankoop te begrijpen.
Veelgestelde vragen
Wat is de onroerendezaakbelasting op Curaçao?
De jaarlijkse belasting op onroerend goed heet onroerendezaakbelasting (OZB). Zij verving de grondbelasting op 1 januari 2014 en wordt berekend met een schijventarief op basis van de waarde van het onroerend goed in het economische verkeer.
Zijn er vrijstellingen voor de OZB?
Ja, er zijn vrijstellingen voor natuurgebieden die voor het publiek toegankelijk zijn, na goedkeuring door de Minister. Daarnaast zijn sportaccommodaties en -terreinen die eigendom zijn van de overheid of van stichtingen zonder winstoogmerk vrijgesteld.
Wie betaalt de belasting op erfpachtgrond?
Als een gebouw staat op erfpachtgrond van de Regering van Curaçao, is degene die de grond huurt verantwoordelijk voor het betalen van de OZB over de waarde van het gebouw.
Hoe worden woningprijzen weergegeven op RealEstatesCuraçao?
De prijzen op het portaal zijn vraagprijzen zoals de makelaars ze publiceren. Per 15 oktober 2026 was de mediane vraagprijs voor woningen met een gepubliceerde prijs US$ 695.000.
Bronnen
- Introductie Onroerendezaakbelasting (OZB), Belastingdienst Curaçao (geraadpleegd op 15 oktober 2026).
- RealEstatesCuraçao, actieve advertenties op het portaal, gemeten op 15 oktober 2026 (onze gegevens).
Gerelateerde gebieden
Ontdek de regio’s van Curaçao
