- Markt
Woningen te koop op Curaçao onder US$ 500.000: wat de advertenties laten zien
- RealEstatesCuraçao
- 6 min. leestijd
Redactioneel · geschreven door RealEstatesCuraçao
Op deze pagina6 secties
Op deze pagina6 secties
Hoeveel woningen op Curaçao worden te koop aangeboden voor US$ 500.000 of minder, waar liggen ze en wat voor vastgoed zijn het? Dit overzicht beantwoordt die vragen met onze eigen telling van de actieve advertenties op RealEstatesCuraçao, per 6 oktober 2026.
RealEstatesCuraçao is een onafhankelijk portaal: we verzamelen advertenties van de makelaars van het eiland en linken naar elke originele advertentie. We verkopen zelf geen woningen, en de cijfers hieronder beschrijven wat makelaars op die dag vroegen, niet waarvoor woningen zijn verkocht.
De cijfers
Op 6 oktober 2026 toonde het portaal 864 actieve advertenties. Daarvan waren er 599 te koop, en van die 533 had een gepubliceerde prijs. Van de te koop staande woningen met een prijs werden er 186 aangeboden voor US$ 500.000 of minder, met een mediane vraagprijs van US$ 346.000. Dat is ruwweg een derde van alle te koop staande woningen met een prijs.
| Regio | Woningen tot en met US$ 500.000 | Mediane vraagprijs |
|---|---|---|
| Regio Willemstad | 37 | US$ 384.000 |
| Regio Santa Rosa | 35 | US$ 323.000 |
| Regio Jan Thiel | 29 | US$ 301.388 |
| Regio Banda Abou | 28 | US$ 215.084 |
| Regio Blue Bay & Piscadera | 21 | US$ 389.000 |
| Regio Hato | 19 | US$ 356.983 |
| Regio Mambo Beach | 10 | US$ 354.609 |
| Overig of geen regio | 7 | – |
| Totaal | 186 | US$ 346.000 |
Hoe we dit hebben gemeten: actieve advertenties op het portaal op 6 oktober 2026; vraagprijzen zoals de makelaars ze publiceren; woningen zonder gepubliceerde prijs zijn weggelaten. De mediaan in de tabel is de middelste vraagprijs van de woningen tot en met US$ 500.000 in elke regio, niet van alle woningen in die regio.
Waar de woningen onder US$ 500.000 liggen
De 186 woningen zijn verspreid over zeven regio’s. Regio Willemstad (37) en Regio Santa Rosa (35) hebben er de meeste, gevolgd door Regio Jan Thiel (29) en Regio Banda Abou (28). Regio Mambo Beach heeft er van de genoemde regio’s de minste, namelijk 10.
De medianen verschillen meer dan de aantallen. Regio Banda Abou heeft in deze prijsklasse de laagste mediaan, namelijk US$ 215.084. Regio Blue Bay & Piscadera (US$ 389.000) en Regio Willemstad (US$ 384.000) hebben de hoogste. Omdat elke woning in dit overzicht op US$ 500.000 is begrensd, zeggen deze medianen iets over het goedkopere deel van elke regio, niet over de regio als geheel.
Een regio kan grote verschillen tussen haar wijken verbergen. Regio Jan Thiel heeft 29 woningen tot en met US$ 500.000, terwijl de wijk Jan Thiel zelf 53 woningen te koop had, waarvan 50 met een prijs, met een mediane vraagprijs van ongeveer US$ 831.000. In Otrobanda stonden 11 woningen te koop, met een mediaan van ongeveer US$ 723.000. Zie Jan Thiel en Otrobanda voor de actuele woningen.
Het overzicht hieronder toont woningen tot en met US$ 500.000 in Regio Banda Abou, de regio met de laagste mediaan in deze prijsklasse.
Woningen zoeken
Woningen zoeken in Regio Willemstad
Wat voor vastgoed je vindt onder US$ 500.000
Van de 186 woningen zijn er 51 woonhuizen, 48 appartementen en 39 kavels. Villa’s (7), bedrijfspanden (2) en rijwoningen (1) komen in deze prijsklasse zelden voor. De overige 38 advertenties vallen in onze gegevens buiten deze zes typen.
Met andere woorden: iets meer dan de helft van de lijst bestaat uit woonhuizen en appartementen samen (99 van de 186), en ongeveer één op de vijf is een kavel zonder gebouw.
Woonhuizen
Woonhuizen vormen de grootste groep, met 51 advertenties tot en met US$ 500.000. Het overzicht toont ze van de laagste vraagprijs oplopend.
Appartementen
Appartementen volgen op de voet, met 48 advertenties. Kijk bij het vergelijken van appartementen verder dan de vraagprijs, naar de lopende kosten van het gebouw, die de advertentie niet altijd toont. De bestaande gids over een woning kopen op Curaçao als niet-ingezetene behandelt de vereniging van eigenaren en andere vragen die je kunt stellen.
Kavels
39 van de 186 advertenties zijn kavels. De vraagprijs van een kavel geldt alleen voor de grond; de kosten van bouwen komen daar bovenop. Vergelijk kavels op oppervlakte en op wat de makelaar zegt over toegang en nutsvoorzieningen, en controleer die punten voordat je je vastlegt.
Nieuwbouwprojecten staan apart op de pagina met projecten. Wil je elke woning in deze prijsklasse zien, open dan alle woningen te koop tot US$ 500.000.
Woningen per budget
Woningen te koop in Regio Willemstad per budget
Vraagprijzen in US$, precies zoals elke makelaar ze publiceert. Kies een budget om de nieuwste woningen in die prijsklasse te zien.
Hoe je deze cijfers leest
- Vraagprijzen, geen verkoopprijzen. Elk cijfer hier is een prijs die een makelaar publiceerde voor een woning die op de markt is. De prijs waarvoor een woning uiteindelijk wordt verkocht, kan anders zijn, en we hebben geen gegevens over verkoopprijzen.
- Prijzen zoals elke makelaar ze publiceert. Sommige makelaars publiceren in Amerikaanse dollars, andere in Caribische guldens. Wanneer een makelaar in guldens publiceert, toont de woningpagina de prijs van de makelaar met daarnaast een bedrag in Amerikaanse dollars, met de datum van de gebruikte koers. De Caribische gulden (Cg, XCG) verving de Nederlands-Antilliaanse gulden op 31 maart 2025 en is gekoppeld aan de Amerikaanse dollar tegen US$ 1 = Cg 1,79, volgens de Centrale Bank van Curaçao en Sint Maarten.
- Eén woning, meerdere makelaars. Dezelfde woning kan door meer dan één makelaar worden aangeboden, soms voor verschillende vraagprijzen. Op elke woningpagina tonen we op hoeveel websites de woning is gevonden, met de eigen prijs van elke makelaar en een link naar de originele advertentie van die makelaar. We combineren of middelen nooit prijzen van verschillende makelaars.
- Woningen zonder prijs zijn weggelaten. Van de 599 woningen te koop hadden er 66 op 6 oktober 2026 geen gepubliceerde prijs, dus ze zitten niet in deze aantallen of medianen.
- Een momentopname. Het aanbod verandert elke dag. De aantallen hierboven gelden voor 6 oktober 2026; de overzichten met woningen op deze pagina tonen het actuele aanbod.
- De vraagprijs is niet de totale kostprijs. In de Algemene landsverordening Landsbelastingen van Curaçao staat overdrachtsbelasting vermeld onder de landsbelastingen. Vraag een notaris of belastingadviseur welke belastingen en kosten op jouw aankoop van toepassing zijn.
Open voordat je beslist de originele advertentie van de makelaar: die is de bron voor de prijs, het oppervlak en de voorwaarden van het aanbod.
Veelgestelde vragen
Hoeveel woningen zijn er op Curaçao te koop voor minder dan US$ 500.000?
Per 6 oktober 2026 werden er op ons portaal 186 woningen aangeboden voor US$ 500.000 of minder, van de 533 te koop staande woningen met een prijs. De mediane vraagprijs was US$ 346.000.
Welke regio heeft de laagste vraagprijzen onder US$ 500.000?
In onze gegevens van 6 oktober 2026 had Regio Banda Abou de laagste mediaan in deze prijsklasse, namelijk US$ 215.084 over 28 woningen.
Staan de prijzen in Amerikaanse dollars of in guldens?
Elke prijs wordt getoond zoals de makelaar die publiceert. Voor prijzen die in Caribische guldens zijn gepubliceerd, toont het portaal ook een bedrag in Amerikaanse dollars. De Centrale Bank van Curaçao en Sint Maarten stelt de koppeling vast op US$ 1 = Cg 1,79.
Kan ik op deze cijfers vertrouwen om te bepalen wat ik betaal?
Nee. Het zijn vraagprijzen op één dag, geen taxaties of verkoopprijzen. Voor je eigen situatie praat je met een notaris, advocaat of belastingadviseur, en met de makelaar van de woning waarin je geïnteresseerd bent.
Disclaimer. Dit artikel bevat algemene informatie op basis van gepubliceerde vraagprijzen en is geen beleggings-, juridisch of fiscaal advies.
Bronnen
- RealEstatesCuraçao, actieve advertenties op het portaal, gemeten op 6 oktober 2026 (onze gegevens).
- The Caribbean guilder, Centrale Bank van Curaçao en Sint Maarten, geraadpleegd op 6 oktober 2026.
- Algemene landsverordening Landsbelastingen, P.B. 2013 no. 53, Regering van Curaçao, geraadpleegd op 6 oktober 2026.
Gerelateerde gebieden
Ontdek Regio Willemstad, Regio Santa Rosa en Regio Banda Abou
