Woningen met zeezicht te koop op Curaçao

Waar de woningen met zeezicht staan: Jan Thiel, Vista Royal, Blue Bay, Coral Estate en meer

Vrijwel elke woning met zeezicht op Curaçao staat aan de beschutte zuid- en westkust, waar de Caribische Zee kalm is en de passaatwind van achteren komt. Aan de ruige noordkust staan nauwelijks huizen. Dit zijn de gebieden waar het aanbod met zeezicht zich concentreert:

• Jan Thiel en Vista Royal in het zuidoosten: villa's en appartementen op de heuvels boven Jan Thiel Beach en Caracasbaai, vaak met uitzicht over open zee of over het Spaanse Water. Resorts als Boca Gentil liggen direct aan het water. Zie de wijkgids Jan Thiel en de wijkgids Vista Royal.
• Jan Sofat en Brakkeput: woningen aan het Spaanse Water, de binnenbaai met de jachthavens. Uitzicht op het water betekent hier meestal de baai en niet de open zee. Zie Jan Sofat.
• Blue Bay en Piscadera, net ten westen van Willemstad: villa's op de kliffen en appartementen met zeezicht op Blue Bay Golf & Beach Resort, en resortappartementen rond de baai van Piscadera zoals Royal Palm Resort en Piscadera Harbour Village, op minuten van de stad. Zie Blue Bay en Piscadera.
• Coral Estate en Cas Abou in Banda Abou, het landelijke westen: villa's op de kliffen met open zee en zonsondergang, het rustigste deel van het eiland. Zie Coral Estate en Cas Abou.
• Pietermaai en Mambo Beach: stadsappartementen en penthouses langs de zuidkust van Willemstad, met restaurants en het strand op loopafstand. Zie Pietermaai en Mambo Beach.

Elke wijkgids toont de woningen die daar te koop staan, het dichtstbijzijnde strand en de afstanden tot de stad en het vliegveld.

Zeezicht, ocean view, aan zee of aan het water: wat de advertentie echt zegt

Makelaars op Curaçao gebruiken deze woorden losjes, en het verschil telt voor de prijs en voor wat je krijgt.

• Zeezicht, sea view of ocean view: je ziet de Caribische Zee vanuit het huis of vanaf het terras. Dat kan een panorama vanaf een heuveltop zijn of een glimp tussen de buren door, dus bekijk de foto's en vraag welke kamers het uitzicht hebben.
• Aan zee, oceanfront of beachfront: het perceel grenst aan de zee of het strand, zonder weg of huis ertussen. Echt zeldzaam op Curaçao en vooral te vinden op resorts als Boca Gentil, Blue Bay en Coral Estate.
• Aan het water, waterfront: aan het water, meestal aan het Spaanse Water, vaak met eigen steiger. Het uitzicht is dan de baai met de jachthavens, niet de open zee.
• Marina view, harbour view of golf view: andere uitzichten die makelaars soms met zeezicht combineren, bijvoorbeeld op Blue Bay of in Piscadera.

De woningen op deze pagina zijn geselecteerd op de eigen omschrijving van de makelaar: in de advertentie wordt zeezicht genoemd. Vraag ook naar de ligging. Woningen aan de westkust kijken op de zonsondergang, woningen in Jan Thiel en Vista Royal liggen op het zuiden en oosten en krijgen de ochtendzon en de passaatwind.

Villa's, huizen, appartementen en condo's met zeezicht

Zeezicht vind je bij elk woningtype. Op de resorts staan vooral villa's met zeezicht, vaak met privézwembad, dakterras en resortdiensten zoals beveiliging, beheer, schoonmaak en tuinonderhoud. In de woonwijken staan vrijstaande huizen met zeezicht, meestal met meer grond en zonder resortkosten. Appartementen en condo's met zeezicht zitten vooral in Blue Bay, Piscadera, Pietermaai en op de resorts van Boca Gentil en Jan Thiel; penthouses met dakterras zijn daarvan het meest gewild. Bekijk alle appartementen te koop op Curaçao.

Veel woningen met zeezicht worden gekocht als vakantiehuis dat wordt verhuurd als de eigenaar er niet is. Resorts staan dat doorgaans toe en regelen de verhuur en het onderhoud. Nieuwbouw langs de kust wordt op tekening of tijdens de bouw verkocht; de advertentie vermeldt dan pre-sale of in aanbouw, en de opleverdatum komt van de makelaar.

Wat zeezicht met de vraagprijs doet

De kerncijfers bovenaan deze pagina tonen live de mediane vraagprijs en de middelste helft van de prijzen van de woningen hier, zodat je ze direct kunt vergelijken met alle woningen te koop op Curaçao en met woningen met zwembad. Zeezicht is een van de sterkste prijsfactoren op het eiland, samen met directe ligging aan zee, een privézwembad, de perceelgrootte en de vraag of het nieuwbouw of bestaande bouw is. Bij resortwoningen komen er servicekosten bij die niet in de vraagprijs zitten.

Elke prijs staat precies zoals de makelaar hem publiceert, in de valuta van de makelaar. Woningen met prijs op aanvraag staan wel in de lijst maar tellen niet mee in de mediaan. Lees voor de kosten bovenop de prijs onze uitleg over de overdrachtsbelasting op Curaçao en de kosten koper op Curaçao.

Een woning met zeezicht kopen op Curaçao als Nederlander of buitenlander

Curaçao kent geen beperkingen voor buitenlandse kopers: iedereen mag hier een woning bezitten, en de koop loopt via een notaris die de akte inschrijft. Ons stappenplan voor een huis kopen op Curaçao als niet-ingezetene legt het proces, de kosten en de documenten uit.

Twee dingen verdienen extra aandacht bij een woning met zeezicht. Controleer ten eerste of de grond eigendom is of erfpacht; veel resorts staan op erfpachtgrond, wat op Curaçao normaal is maar de jaarlijkse kosten beïnvloedt. Reken ten tweede op onderhoud: zoute lucht, zon en wind zijn zwaarder voor schilderwerk, houtwerk, metaal en airco's dan in het binnenland, dus vraag de makelaar naar de leeftijd van het dak, de kozijnen en de installaties. Betonbouw is de standaard op het eiland en houdt zich goed in dit klimaat.

Een woning met zeezicht bezichtigen

RealEstatesCuraçao verkoopt zelf geen woningen. Elke advertentie op deze pagina linkt naar de woning op de website van de makelaar, waar je rechtstreeks contact opneemt voor foto's, plattegronden en een bezichtiging. De makelaars die nu woningen met zeezicht aanbieden staan hieronder bij Wie biedt deze woningen aan, elk met een profiel op onze makelaarspagina. Wil je weten wanneer er een nieuwe woning met zeezicht op de markt komt? Stel een zoekalert in en we mailen je.