- Wijken
Regiogids Curaçao: waar koop je een woning op het eiland?
- RealEstatesCuraçao
- 4 min. leestijd
Redactioneel · geschreven door RealEstatesCuraçao
Op deze pagina7 secties
Op deze pagina7 secties
RealEstatesCuraçao is een onafhankelijk vastgoedportaal dat aanbod van makelaars verzamelt voor woningen op het eiland Curaçao.
Waar Curaçao ligt en hoe je je verplaatst
Het bronmateriaal vermeldt niet de geografische ligging van Curaçao of specifieke afstanden tussen locaties. Voor informatie over navigatie en logistiek kun je contact opnemen met een lokale dienstverlener.
Hoe het is om er te wonen of te verblijven
De woonmogelijkheden op het eiland omvatten verschillende woningtypen. Volgens de aanbodgegevens van het portaal per 14 oktober 2026 omvatte het aanbod te koop 189 woonhuizen, 187 villa’s, 178 appartementen en 75 kavels.
Het eiland is verdeeld in meerdere regio’s met verschillende marktkenmerken. Op basis van gegevens van 14 oktober 2026 zijn de mediane vraagprijzen voor deze regio’s als volgt:
- Regio Jan Thiel: US$ 894.000 (gebaseerd op 185 gepubliceerde prijzen)
- Regio Blue Bay & Piscadera: US$ 780.000 (gebaseerd op 111 gepubliceerde prijzen)
- Regio Banda Abou: US$ 695.000 (gebaseerd op 110 gepubliceerde prijzen)
- Regio Willemstad: US$ 668.000 (gebaseerd op 111 gepubliceerde prijzen)
- Regio Mambo Beach: US$ 636.000 (gebaseerd op 43 gepubliceerde prijzen)
- Regio Hato: US$ 386.000 (gebaseerd op 35 gepubliceerde prijzen)
- Regio Santa Rosa: US$ 355.000 (gebaseerd op 64 gepubliceerde prijzen)
Voor wie niet wil kopen, zijn er huurwoningen beschikbaar. Per 14 oktober 2026 was de mediane maandhuur van 245 woningen te huur US$ 1.870. De helft van die maandhuren lag tussen US$ 1.340 en US$ 2.680.
Het bronmateriaal bevat geen specifieke details over het karakter van het eiland, het lokale eten of de beschikbare voorzieningen. Voor uitgebreide informatie hierover kun je de Expatgids voor Curaçao of de Beste plekken om te wonen op Curaçao voor expats raadplegen.
Woningen op Curaçao: onze cijfers
Op 14 oktober 2026 had RealEstatesCuraçao 1.109 actieve woningen en panden op het eiland in het aanbod. Dit totaal bestaat uit 792 woningen te koop en 317 te huur. Alle prijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd door de makelaars.
Van de 792 woningen te koop had 693 een gepubliceerde vraagprijs. De mediaan van die vraagprijzen was US$ 695.000. De helft van die vraagprijzen lag tussen US$ 384.000 en US$ 1.115.000.
Op de huurmarkt hadden 245 woningen per 14 oktober 2026 een gepubliceerde huurprijs per maand. De mediane maandhuur was US$ 1.870, en de helft van die maandhuren lag tussen US$ 1.340 en US$ 2.680.
Je kunt alle beschikbare gebieden bekijken op de pagina met locaties.
Jaarlijkse onroerendezaakbelasting
Eigenaren van onroerend goed op Curaçao zijn de onroerendezaakbelasting (OZB) verschuldigd, die op 1 januari 2014 de vroegere grondbelasting verving. Deze belasting is gebaseerd op de waarde van het onroerend goed in het economische verkeer.
De OZB wordt berekend met een schijventarief. Staat een gebouw op verhuurde grond van de Regering van Curaçao, dan is degene die de grond huurt verantwoordelijk voor de betaling van de belasting over de waarde van het gebouw. Een definitieve OZB-aanslag moet binnen 2 maanden na de datum van de kennisgeving worden betaald.
Voor de OZB gelden bepaalde vrijstellingen, waaronder sportfaciliteiten en terreinen die worden geëxploiteerd door overheidsorganen of stichtingen zonder winstoogmerk, en natuurgebieden die voor het publiek openstaan na goedkeuring door de Minister. Vrijstellingen voor langdurige leegstand zijn niet meer toegestaan.
Meer details over hoe deze belasting wordt toegepast lees je in het artikel Jaarlijkse onroerendezaakbelasting (OZB) op Curaçao.
Woningen per budget
Woningen te koop op Curaçao per budget
Vraagprijzen in US$, precies zoals elke makelaar ze publiceert. Kies een budget om de nieuwste woningen in die prijsklasse te zien.
Waar je op moet letten voordat je hier koopt
Het kopen van een woning op Curaçao brengt meerdere administratieve en financiële stappen met zich mee. Het is belangrijk de actuele status van de woning te controleren, inclusief de bestemming en eventuele bestaande pandrechten of bezwaringen. Houd ook rekening met de kosten van de overdrachtsbelasting, die bij transacties op het eiland standaard verschuldigd is.
Omdat RealEstatesCuraçao geen juridisch, fiscaal of beleggingsadvies geeft, moet je gekwalificeerde professionals raadplegen om een veilige transactie te waarborgen. Een notaris is essentieel voor de juridische overdracht van onroerend goed, en een advocaat of belastingadviseur kan je helpen je specifieke verplichtingen te begrijpen. Meer informatie over deze rollen vind je in de gids De notaris bij de aankoop van een woning op Curaçao.
Als hulp bij je aanpak kun je de Due diligence-checklist voor het kopen van een woning op Curaçao raadplegen, en de gids Een woning kopen op Curaçao als buitenlander.
Veelgestelde vragen
Wat is de mediane prijs van een woning op Curaçao?
Op 14 oktober 2026 was de mediane vraagprijs van woningen met een gepubliceerde prijs op het portaal van RealEstatesCuraçao US$ 695.000. Dit cijfer is gebaseerd op 693 woningen te koop.
Welke regio heeft de hoogste mediane vraagprijs?
Op basis van gegevens van 14 oktober 2026 had de regio Jan Thiel de hoogste mediane vraagprijs, US$ 894.000, berekend uit 185 gepubliceerde prijzen.
Hoeveel kost het om per maand een woning te huren op Curaçao?
Per 14 oktober 2026 was de mediane maandhuur van 245 woningen te huur US$ 1.870. De helft van die maandhuren lag tussen US$ 1.340 en US$ 2.680.
Is er een jaarlijkse belasting op onroerend goed op Curaçao?
Ja, eigenaren betalen de onroerendezaakbelasting (OZB). Deze belasting verving op 1 januari 2014 de grondbelasting en is gebaseerd op de waarde van het onroerend goed in het economische verkeer.
Welke soorten woningen zijn te koop?
Op 14 oktober 2026 omvatte het aanbod te koop op het portaal 189 woonhuizen, 187 villa’s, 178 appartementen en 75 kavels.
Bronnen
- Introductie Onroerendezaakbelasting (OZB), Belastingdienst Curaçao (geraadpleegd op 14 oktober 2026).
- RealEstatesCuraçao, actieve woningen op het portaal, gemeten op 14 oktober 2026 (onze gegevens).
Gerelateerde gebieden
Ontdek de regio’s van Curaçao
